Gimles Allé 17, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.052 kr/m².4.121.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGimles gns: 56.452 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.239.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,64 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 11.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimles Allé 17, st. 2300 København S	70 m²	0 m	10-03-2025	11.350.000 kr.	162.143 kr./m²
Gimles Allé 2B, 1. tv 2300 København S	66 m²	93 m	17-06-2024	2.695.000 kr.	40.833 kr./m²
Gimles Allé 2A, 4. th 2300 København S	62 m²	107 m	31-07-2026	3.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Gimles Allé 2A, 4. th 2300 København S	62 m²	107 m	29-05-2026	3.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Hyacintgården 13, 3. 1 2300 København S	70 m²	252 m	16-11-2025	3.141.000 kr.	44.871 kr./m²
Hyacintgården 7, 3. 1 2300 København S	70 m²	304 m	14-07-2025	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Valmuevej 22, 2. 2300 København S	71 m²	219 m	27-01-2025	4.595.000 kr.	64.718 kr./m²
Hyacintgården 17, 2. 1 2300 København S	72 m²	218 m	17-02-2025	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Parmagade 38, 5. 2300 København S	70 m²	455 m	04-02-2025	3.055.000 kr.	43.643 kr./m²
Hyacintgården 15, 1. 4 2300 København S	72 m²	235 m	26-02-2024	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu