Gimming Kirkevej 15, 8930 Randers NØ — Villa · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.692 kr/m².1.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGimming gns: 9.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.113 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering961.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,10 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1997 · Alm. Salg: 170.726 kr.
I dag · vores estimat: 961.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg170.726 kr.
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	2,6 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	2,8 km	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	3,6 km	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	2,7 km	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	1,9 km	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	3,0 km	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Bakkestjernedalen 26 8930 Randers NØ	96 m²	2,2 km	14-12-2024	2.082.000 kr.	21.688 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	3,6 km	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	3,7 km	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	4,3 km	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu