Gislinge Fjordvej 12, Lammefjorden

Villa · 114 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 19.998 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.142 kr/m².1.674.100 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.370.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,64 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	1,9 km	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	1,9 km	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	1,7 km	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	2,0 km	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Strandvejen 15 4532 Gislinge	107 m²	2,1 km	08-12-2024	1.652.000 kr.	15.439 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	2,1 km	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	1,8 km	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	2,1 km	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	1,9 km	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	2,3 km	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu