Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Gislumvej 118, Nyrup

Landejendom · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 186.095 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
186095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.504 kr/m².5.484.374 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)186095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.389.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+262,91 pct. siden dec. 2024
47k5,0M9,9M14,9M19,8M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20244.700.000 kr.9. jan. 20254.700.000 kr.5. mar. 20261.485.000 kr.I dag · vores estimat5.389.230 kr.Markedet · 199286.272 kr.Markedet · 1994346.368 kr.Markedet · 1995343.936 kr.Markedet · 1996460.288 kr.Markedet · 19971.095.296 kr.Markedet · 199846.976 kr.Markedet · 19992.647.168 kr.Markedet · 20001.360.128 kr.Markedet · 2001745.600 kr.Markedet · 20022.971.392 kr.Markedet · 20031.380.480 kr.Markedet · 2004641.664 kr.Markedet · 20051.542.528 kr.Markedet · 2006914.304 kr.Markedet · 20072.265.600 kr.Markedet · 20081.184.000 kr.Markedet · 2009442.752 kr.Markedet · 2010599.808 kr.Markedet · 20112.443.648 kr.Markedet · 2012674.816 kr.Markedet · 20131.052.544 kr.Markedet · 20141.258.368 kr.Markedet · 2015948.096 kr.Markedet · 2016446.464 kr.Markedet · 20171.673.984 kr.Markedet · 20183.496.960 kr.Markedet · 20191.701.888 kr.Markedet · 20201.586.304 kr.Markedet · 20212.085.248 kr.Markedet · 20221.422.208 kr.Markedet · 20231.992.704 kr.Markedet · 20242.134.400 kr.Markedet · 20252.834.304 kr.Markedet · 20265.276.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
9. jan. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
5. mar. 2026 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
5.389.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.485.000 kr.
  • 2025jan.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²565 m17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²1,0 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Torsholmvej 10
9600 Aars		116 m²5,7 km16-07-20263.437.740 kr.29.636 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²5,3 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²5,8 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²4,4 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²8,1 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²2,1 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²7,1 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²3,7 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden