Tvebjergvej 132, 9600 Aars — Villa · 200 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Byggeår: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Grundareal: 811 m²

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.892 kr/m².4.040.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvebjergvej gns: 21.501 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²+53,90 pct.
3Vores vurdering3.184.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.175.000 kr / Estimat: 2.731.633 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 31 9600 Aars	192 m²	112 m	20-12-2023	3.723.000 kr.	19.391 kr./m²
Tvebjergvej 4 9600 Aars	188 m²	390 m	26-05-2025	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Tvebjergvej 72 9600 Aars	182 m²	319 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	519 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	429 m	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	297 m	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Hans Egedes Vej 295 9600 Aars	195 m²	343 m	16-05-2026	3.037.000 kr.	15.574 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	400 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	794 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	205 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu