Gisselfeldvej 16, Højby Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 50 m².1.567.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.791.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,23 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, familiehandel459.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	467 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	798 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	816 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	707 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	1,1 km	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	236 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	1,1 km	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	180 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	898 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	1,1 km	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu