Gisselfeldvej 4, Højby Lyng

Fritidshus · 57 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 57 m².1.786.722 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.315.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+426,15 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 220.000 kr.
3. apr. 2006 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2005dec.Ejerskifte220.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	44 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	286 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	237 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	106 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	332 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	228 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	395 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	357 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	954 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	859 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu