Gjerrild Bygade 38, Gjerrild

Villa · 47 m² · bygget 1735

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 190 m², 2 værelser, opført i 1735. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1735
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.676 kr/m².1.146.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (291 år)Huset er 291 år gammelt (opført 1735). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering787.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,71 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 150.000 kr.
1. jan. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte150.000 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1735Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	1,6 km	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	3,2 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup 8500 Grenaa	70 m²	3,6 km	12-08-2024	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	4,5 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	9,8 km	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	9,8 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	10,7 km	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	9,9 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	9,1 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	9,8 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu