Gjersbølvej 2

Villa · 307 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 3.607 m², 8 værelser, opført i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.808 kr/m².1.538.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.914.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,86 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1996 · Alm. Salg: 862.680 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg862.680 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	913 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	687 m	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	713 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	5,4 km	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	4,7 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	2,9 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	5,6 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	5,7 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	3,5 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	4,2 km	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu