Prisvurdering · 7752 Snedsted

Lunegårdsvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.188 kr/m².646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunegårdsvej gns: 5.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering587.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,70 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	37 m	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	302 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	394 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	331 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	729 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	664 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	626 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	650 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	442 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	485 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu