Gjersholtvej 9

Landejendom · 683 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 683 m², grund på 369.503 m², 14 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 683 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Grundareal: 369503 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.471.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9750 landejendom-gennemsnit: 10.000 kr/m² × 683 m² = 6.830.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.830.000 kr.
2Boligareal større end typisk683 m² vs. 370 m² for sammenlignelige handler (+85%). Justering på basis-pris: -12.7%-12,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)369503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.622.417 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+523,28 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 683 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2009 · Alm. Salg: 23.000.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 11.541.452 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.194.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.543.843 kr.
I dag · vores estimat: 9.622.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte1.543.843 kr.
2022dec.Ejerskifte2.194.000 kr.
aug.Ejerskifte11.541.452 kr.
2018Bygget
2009mar.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201823.000.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendumvej 68, Thorshøj 9750 Østervrå	370 m²	3,4 km	02-01-2024	59.408.273 kr.	160.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu