Gl. Aalborgvej 10, Bjerregrav, 9632 Møldrup — Villa · 252 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.026 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 252 m².2.099.916 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.956.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2002Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	245 m	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	3,1 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	2,3 km	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav 9632 Møldrup	205 m²	636 m	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Langmosevej 19, Bjerregrav 9632 Møldrup	171 m²	108 m	23-05-2024	1.280.000 kr.	7.485 kr./m²
Langmosevej 3, Bjerregrav 9632 Møldrup	151 m²	155 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	437 m	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	673 m	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllebækvej 1, Bjerregrav 9632 Møldrup	150 m²	552 m	14-07-2025	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	171 m	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu