Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Aalborgvej 52

Villa · 117 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 686 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.739 kr/m².2.200.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.586.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,02 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2004 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, andet375.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	46 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15 8800 Viborg	130 m²	381 m	06-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	494 m	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	618 m	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	24 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	718 m	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Holbergsvej 40 8800 Viborg	113 m²	167 m	29-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Bragesvej 35 8800 Viborg	118 m²	430 m	20-07-2025	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	310 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Mjølnersvej 7 8800 Viborg	124 m²	41 m	12-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu