Prisvurdering · 8800 Viborg

Hans Tausens Vej 17

Villa · 152 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.361 kr/m².3.267.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.113 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²+9,50 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Udbudspris 1.6× over median (24967 vs 15306 kr/m²)+12,00 pct.
4Vores vurdering3.203.244 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.209.734 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,95 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.013.840 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg1.013.840 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 20 8800 Viborg	154 m²	24 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 8800 Viborg	150 m²	72 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	29 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	30 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	133 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	188 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Kærvænget 6 8800 Viborg	155 m²	427 m	17-12-2024	3.340.000 kr.	21.548 kr./m²
Volden 13 8800 Viborg	148 m²	407 m	16-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	238 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Munkevej 5 8800 Viborg	142 m²	135 m	29-12-2024	2.435.000 kr.	17.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu