Gl. Aalborgvej 46, Bjerregrav

Landejendom · 200 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 55.081 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 55081 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.275 kr/m².2.673.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 13.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 10.815 kr/m²+20,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.323.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,18 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	1,6 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205 9632 Møldrup	213 m²	4,9 km	02-06-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	1,7 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	1,6 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	1,7 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	1,4 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	3,7 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	3,4 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	2,8 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	3,4 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu