Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav

Villa · 187 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.314 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 187 m².1.558.271 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.483.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.235.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	780 m	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	2,8 km	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Bag Højen 20 9632 Møldrup	180 m²	401 m	16-07-2026	3.070.000 kr.	17.056 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	1,1 km	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	671 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	998 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	991 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	1,3 km	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	1,1 km	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	942 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu