Gl. Aalborgvej 6, Bjerregrav, 9632 Møldrup — Villa · 225 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.197 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 225 m².1.874.925 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.575.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,41 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 794.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg794.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	329 m	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	3,1 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	2,4 km	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav 9632 Møldrup	205 m²	610 m	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Langmosevej 19, Bjerregrav 9632 Møldrup	171 m²	125 m	23-05-2024	1.280.000 kr.	7.485 kr./m²
Langmosevej 3, Bjerregrav 9632 Møldrup	151 m²	73 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	492 m	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Møllebækvej 1, Bjerregrav 9632 Møldrup	150 m²	550 m	14-07-2025	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	758 m	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	255 m	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu