Gl Aalborgvej 80, Hverrestrup

Landejendom · 75 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 75 m², grund på 365.803 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 365803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.416 kr/m².5.835.162 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)365803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.536.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,19 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 3.604.000 kr.
2. apr. 2025 · Alm. Salg: 18.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.536.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg18.635.000 kr.
2018majEjerskifte3.604.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 159, Skærshale 9620 Aalestrup	94 m²	3,1 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	4,6 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	1,7 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup 9620 Aalestrup	102 m²	5,9 km	16-05-2026	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	3,4 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	5,9 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	5,7 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	6,7 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu