Gl. Århusvej 112A

Rækkehus · 122 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.420 kr/m².2.638.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.867 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering2.483.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,05 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 656.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019656.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019650.000 kr.
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 9 8800 Viborg	122 m²	469 m	16-08-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Hyacinten 38 8800 Viborg	120 m²	1,0 km	03-03-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Anemonevej 17 8800 Viborg	116 m²	807 m	17-03-2024	1.573.808 kr.	13.567 kr./m²
Skabermøllevej 27 8800 Viborg	122 m²	1,3 km	13-03-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Skabermøllevej 29 8800 Viborg	122 m²	1,3 km	07-03-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Skabermøllevej 25 8800 Viborg	125 m²	1,3 km	26-08-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Hyacinten 40 8800 Viborg	130 m²	1,0 km	02-07-2025	3.249.000 kr.	24.992 kr./m²
Hyacinten 50 8800 Viborg	130 m²	1,1 km	03-12-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Teglmarken 73 8800 Viborg	142 m²	405 m	14-02-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Hyacinten 20 8800 Viborg	110 m²	1,0 km	23-09-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu