Gl. Århusvej 122

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.726 kr/m².2.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering1.902.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2012Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	60 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	480 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	619 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	122 m	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	275 m	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	418 m	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	458 m	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	1,5 km	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	1,3 km	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	1,2 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu