Gl. Århusvej 196

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.466 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.842 kr/m².2.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.990.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,17 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	143 m	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	649 m	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	677 m	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	1,0 km	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	652 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 278B 8800 Viborg	142 m²	1,2 km	25-09-2026	1.640.000 kr.	11.549 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	599 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	1,1 km	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	1,1 km	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	1,9 km	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu