Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 349

Villa · 197 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 5.676 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
5676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.842 kr/m².2.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.801.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,40 pct. siden nov. 2016
722k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20164.700.000 kr.I dag · vores estimat2.801.117 kr.Markedet · 1992969.831 kr.Markedet · 1993721.808 kr.Markedet · 1994878.423 kr.Markedet · 1995888.864 kr.Markedet · 1996933.386 kr.Markedet · 19971.284.046 kr.Markedet · 19981.164.467 kr.Markedet · 19991.365.998 kr.Markedet · 20001.083.106 kr.Markedet · 20011.252.920 kr.Markedet · 20021.358.118 kr.Markedet · 20031.409.732 kr.Markedet · 20041.498.185 kr.Markedet · 20051.441.843 kr.Markedet · 20061.710.354 kr.Markedet · 20072.103.172 kr.Markedet · 20082.328.146 kr.Markedet · 20092.057.074 kr.Markedet · 20102.118.144 kr.Markedet · 20112.523.570 kr.Markedet · 20122.055.104 kr.Markedet · 20131.953.058 kr.Markedet · 20142.206.597 kr.Markedet · 20152.247.179 kr.Markedet · 20162.134.495 kr.Markedet · 20172.395.323 kr.Markedet · 20182.548.392 kr.Markedet · 20192.249.740 kr.Markedet · 20202.719.191 kr.Markedet · 20212.891.369 kr.Markedet · 20223.289.309 kr.Markedet · 20233.246.560 kr.Markedet · 20243.226.663 kr.Markedet · 20253.345.257 kr.Markedet · 20263.172.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.801.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Århusvej 278B
8800 Viborg		142 m²2,0 km25-09-20261.640.000 kr.11.549 kr./m²
Gl. Århusvej 242
8800 Viborg		145 m²2,6 km22-06-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 178A
8800 Viborg		150 m²3,3 km20-11-20252.095.000 kr.13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 131C
8800 Viborg		149 m²3,7 km31-01-20262.295.000 kr.15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 64
8800 Viborg		158 m²4,1 km11-04-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 72
8800 Viborg		148 m²4,1 km10-03-20242.695.000 kr.18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 133
8800 Viborg		136 m²3,7 km26-11-20251.630.000 kr.11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 122
8800 Viborg		128 m²3,7 km19-11-20232.145.000 kr.16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 85C
8800 Viborg		133 m²4,1 km04-11-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 47
8800 Viborg		142 m²4,8 km23-08-20264.395.000 kr.30.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden