Gl. Århusvej 379

Villa · 90 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.939 kr/m².1.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
5Vores vurdering1.202.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden sep. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2013apr.Ejerskifte510.000 kr.
Ombygning
1989sep.Ejerskifte250.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	2,5 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	3,8 km	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	3,9 km	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Gl. Århusvej 278B 8800 Viborg	142 m²	2,3 km	25-09-2026	1.640.000 kr.	11.549 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	4,0 km	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	4,6 km	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	2,8 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	4,0 km	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	4,4 km	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	3,6 km	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu