Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Gl Århusvej 38, Grumstrup

Landejendom · 400 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 12.612 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
12612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.105 kr/m².4.770.167 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk400 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.551.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,07 pct. siden jan. 2019
918k11,7M22,4M33,2M43,9M1993200220042008201020122017201920212023202514. jan. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat7.551.749 kr.Markedet · 1993917.600 kr.Markedet · 19953.220.400 kr.Markedet · 20023.000.000 kr.Markedet · 20033.664.000 kr.Markedet · 20046.944.000 kr.Markedet · 20066.111.200 kr.Markedet · 200821.492.400 kr.Markedet · 20094.444.400 kr.Markedet · 201011.559.200 kr.Markedet · 20114.228.800 kr.Markedet · 20122.820.400 kr.Markedet · 201514.940.400 kr.Markedet · 20172.380.800 kr.Markedet · 201811.833.600 kr.Markedet · 20192.500.000 kr.Markedet · 20206.820.400 kr.Markedet · 20216.958.400 kr.Markedet · 20225.504.000 kr.Markedet · 20235.309.600 kr.Markedet · 20243.923.600 kr.Markedet · 202511.292.000 kr.Markedet · 202613.111.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.551.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkirkevej 7, Vedslet
8732 Hovedgård		368 m²1,9 km19-07-20256.500.000 kr.17.663 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup
8732 Hovedgård		356 m²4,0 km11-12-20231.600.000 kr.4.494 kr./m²
Hovedgårdvej 5
8732 Hovedgård		200 m²1,7 km29-05-20245.541.337 kr.27.707 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev
8732 Hovedgård		340 m²4,9 km22-04-20242.995.000 kr.8.809 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup
8732 Hovedgård		204 m²2,8 km12-07-20252.925.000 kr.14.338 kr./m²
Espevej 2, Kattrup
8732 Hovedgård		255 m²4,9 km26-01-202511.350.000 kr.44.510 kr./m²
Gl Kattrupvej 21, Møballe
8732 Hovedgård		297 m²6,2 km08-08-20265.200.000 kr.17.508 kr./m²
Brørupvej 71A
8732 Hovedgård		209 m²5,3 km21-04-20242.050.000 kr.9.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden