Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 397

Villa · 192 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.600 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.169 kr/m².1.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → A2010 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.421.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,71 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1998 · Alm. Salg: 830.000 kr.
9. feb. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1998feb.Ejerskifte830.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 278B 8800 Viborg	142 m²	2,5 km	25-09-2026	1.640.000 kr.	11.549 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	3,1 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	3,8 km	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	4,3 km	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	4,7 km	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	4,6 km	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	4,3 km	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	4,2 km	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	4,6 km	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	4,0 km	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu