Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 407

Landejendom · 83 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 83 m², grund på 187.429 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
187429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.517 kr/m².3.460.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 25.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)187429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.307.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3438,18 pct. siden apr. 2024
85k1,6M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20241.450.000 kr.29. nov. 2025750.000 kr.31. dec. 202588.155 kr.30. jun. 2026150.000 kr.I dag · vores estimat5.307.264 kr.Markedet · 1992802.776 kr.Markedet · 1993788.168 kr.Markedet · 199496.280 kr.Markedet · 1995271.244 kr.Markedet · 1996185.920 kr.Markedet · 19971.110.208 kr.Markedet · 1998518.584 kr.Markedet · 19991.460.800 kr.Markedet · 2000790.492 kr.Markedet · 20011.010.027 kr.Markedet · 20021.175.778 kr.Markedet · 2003171.063 kr.Markedet · 2004759.533 kr.Markedet · 200584.992 kr.Markedet · 20061.221.096 kr.Markedet · 2007756.877 kr.Markedet · 2008783.520 kr.Markedet · 20093.905.814 kr.Markedet · 20101.089.707 kr.Markedet · 20111.536.828 kr.Markedet · 2012927.276 kr.Markedet · 2013793.729 kr.Markedet · 20142.346.825 kr.Markedet · 2015834.648 kr.Markedet · 20164.268.939 kr.Markedet · 2017337.810 kr.Markedet · 20181.108.216 kr.Markedet · 2019830.000 kr.Markedet · 20201.137.681 kr.Markedet · 20211.184.410 kr.Markedet · 2022844.774 kr.Markedet · 20232.271.046 kr.Markedet · 20241.455.239 kr.Markedet · 20251.004.051 kr.Markedet · 20261.691.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
29. nov. 2025 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
88.155 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.307.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte88.155 kr.
  • nov.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabevej 11, 1.
8800 Viborg		73 m²2,4 km11-06-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²2,0 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²5,2 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²9,3 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²5,5 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Holstebrovej 168
8800 Viborg		80 m²12,6 km15-08-20243.350.000 kr.41.875 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²6,4 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²11,9 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²11,0 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²14,1 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden