Gl. Århusvej 430, 8800 Viborg — Landejendom · 179 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 47.663 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 47663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.402 kr/m².4.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 25.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-9,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.871.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,33 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	2,5 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	2,3 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	3,1 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	2,3 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	3,8 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	4,4 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	4,4 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	4,6 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	5,0 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	4,6 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu