Gl. Århusvej 468, st. tv, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.835 kr/m².1.278.250 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.106.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1978Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 97, 1. 8800 Viborg	68 m²	4,8 km	12-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Gl. Århusvej 155 8800 Viborg	48 m²	4,3 km	31-07-2026	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	5,8 km	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Teglgårdshaven 22, 1. th 8800 Viborg	93 m²	4,8 km	22-04-2024	3.595.000 kr.	38.656 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 4 8800 Viborg	78 m²	6,3 km	21-12-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Sct. Mathias Gade 98B, 1. 1 8800 Viborg	79 m²	6,5 km	21-12-2023	940.000 kr.	11.899 kr./m²
Falkevej 50, st. 7 8800 Viborg	77 m²	6,3 km	09-03-2025	612.500 kr.	7.955 kr./m²
Falkevej 50, st. 12 8800 Viborg	77 m²	6,3 km	20-09-2024	615.000 kr.	7.987 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11 8800 Viborg	77 m²	6,3 km	18-02-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Falkevej 94, 2. tv 8800 Viborg	84 m²	6,1 km	29-11-2025	845.000 kr.	10.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu