Gl Århusvej 47

Villa · 177 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 4.463 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4463 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.029 kr/m².2.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.349.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,59 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg: 649.822 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt på tvangsauktion649.822 kr.
2004Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	2,0 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	1,3 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	1,3 km	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	1,4 km	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	1,5 km	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
N P Danmarksvej 37 8732 Hovedgård	176 m²	1,7 km	27-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	1,7 km	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	1,8 km	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Vinthervej 6 8732 Hovedgård	180 m²	1,8 km	31-07-2026	3.270.000 kr.	18.167 kr./m²
N P Danmarksvej 101 8732 Hovedgård	177 m²	1,9 km	17-08-2026	3.275.000 kr.	18.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu