Gl Århusvej 51, Grumstrup

Landejendom · 330 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 230.163 m², 13 værelser, opført i 1890, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 230163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.102 kr/m².4.965.633 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1890-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)230163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.423.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,79 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.474.875 kr.
I dag · vores estimat: 14.423.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg2.474.875 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkirkevej 7, Vedslet 8732 Hovedgård	368 m²	2,0 km	19-07-2025	6.500.000 kr.	17.663 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	1,4 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	3,9 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	1,6 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	2,5 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev 8732 Hovedgård	340 m²	5,9 km	22-04-2024	2.995.000 kr.	8.809 kr./m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	5,0 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	3,2 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Gl Kattrupvej 21, Møballe 8732 Hovedgård	297 m²	6,5 km	08-08-2026	5.200.000 kr.	17.508 kr./m²
Gl Kattrupvej 63A, Kattrup 8732 Hovedgård	180 m²	4,4 km	12-05-2026	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu