Gl Århusvej 53, Assendrup

Villa · 66 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 16.549 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 16549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.811 kr/m².1.403.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering739.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,91 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
7. jan. 2024 · Alm. Salg: 620.500 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
jan.Ejerskifte620.500 kr.
1993okt.Ejerskifte200.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedsletvej 6, Assendrup 8732 Hovedgård	78 m²	122 m	30-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	1,5 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	2,7 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	642 m	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	3,8 km	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	541 m	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	4,0 km	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	3,6 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	3,5 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	4,1 km	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu