Gl. Århusvej 72

Villa · 148 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².2.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering2.475.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2023Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023750.000 kr.
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	375 m	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	66 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	135 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	876 m	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	372 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	936 m	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	205 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	1,1 km	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	418 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	1,6 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu