Gl. Århusvej 81, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.938 kr/m².799.900 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering852.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,16 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1994 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 155 8800 Viborg	48 m²	702 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Gl. Århusvej 97, 1. 8800 Viborg	68 m²	148 m	12-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Falkevej 42, 1. 106 8800 Viborg	45 m²	1,4 km	31-01-2024	385.000 kr.	8.556 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	2,5 km	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	1,7 km	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	3,6 km	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 2 8800 Viborg	41 m²	3,5 km	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	2,4 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Kirkebækvej 75, 1. 8800 Viborg	37 m²	3,2 km	16-10-2025	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	2,4 km	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu