Gl. Allervej 13

Villa · 121 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.516 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.386 kr/m².1.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 9.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.103 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.139.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	84 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Damgårdsparken 36 6070 Christiansfeld	121 m²	1,2 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Damgårdsparken 37 6070 Christiansfeld	123 m²	1,1 km	11-01-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	1,1 km	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Damgårdsparken 65 6070 Christiansfeld	124 m²	1,2 km	14-12-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Damgårdsparken 65 6070 Christiansfeld	124 m²	1,2 km	13-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Borgmestervej 6 6070 Christiansfeld	124 m²	1,2 km	06-10-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Torning Møllevej 1 6070 Christiansfeld	141 m²	106 m	13-11-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Heisselvej 35, Aller 6070 Christiansfeld	114 m²	1,1 km	13-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	1,8 km	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu