Prisvurdering · 5500 Middelfart

Bros Alle 11

Villa · 152 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.254 kr/m².2.515.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Udbudspris 3.0× over median (52631 vs 17684 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.647.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.000.000 kr / Estimat: 4.340.003 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,42 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2000 · Alm. Salg: 742.318 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel742.318 kr.
1986Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bros Alle 7 5500 Middelfart	120 m²	41 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	634 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Jyllandsvej 15 5500 Middelfart	147 m²	497 m	09-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Hans Bangsvej 20 5500 Middelfart	156 m²	553 m	09-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Svinget 14 5500 Middelfart	141 m²	258 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Gl Banegårdsvej 11 5500 Middelfart	145 m²	469 m	08-08-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Enebærvej 15 5500 Middelfart	152 m²	904 m	02-05-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Havelodden 20 5500 Middelfart	154 m²	840 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Tobaksvænget 12 5500 Middelfart	152 m²	956 m	20-03-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Brovejen 34 5500 Middelfart	151 m²	971 m	12-05-2024	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu