Gl. Bjært 22

Villa · 152 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.136 kr/m².1.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.389 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.070.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.175.000 kr.
2002majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	240 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	228 m	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Schultzvej 6 6091 Bjert	156 m²	237 m	06-06-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	315 m	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	441 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	289 m	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Hasselvænget 9 6091 Bjert	151 m²	503 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	384 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Sønderbyvej 30, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	756 m	10-09-2025	1.980.000 kr.	13.113 kr./m²
Abildvænget 7, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	787 m	20-07-2025	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu