Gl. Bjært 23, 6091 Bjert — Villa · 315 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 2.044 m², 10 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.246 kr/m².2.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.389 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.073.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,55 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavej 3 6091 Bjert	223 m²	110 m	20-08-2026	3.050.000 kr.	13.677 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	76 m	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	85 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Nørrevænget 3B, Agtrup 6091 Bjert	390 m²	1,3 km	26-02-2025	2.820.000 kr.	7.231 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	846 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	306 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	238 m	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Bjert Vestervang 22 6091 Bjert	191 m²	498 m	12-06-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	582 m	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Vesterløkke 6 6091 Bjert	188 m²	552 m	30-07-2026	2.145.000 kr.	11.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu