Gl. Bjært 60P, 6091 Bjert — Villa · 188 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 146 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.781 kr/m².2.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.389 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 146 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.091.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2005 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	874 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	341 m	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	864 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Vesterløkke 6 6091 Bjert	188 m²	978 m	30-07-2026	2.145.000 kr.	11.410 kr./m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	844 m	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²
Bjert Vestervang 22 6091 Bjert	191 m²	1,0 km	12-06-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	994 m	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Bjert Stationsvej 7 6091 Bjert	185 m²	1,1 km	18-06-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	825 m	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Abildvænget 9, Agtrup 6091 Bjert	175 m²	839 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu