Gl Brøstrupvej 3A, Brøstrup

Landejendom · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 133.413 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 133413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.059 kr/m².4.613.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)133413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.967.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,62 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Skovvej 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	88 m²	1,5 km	15-11-2025	1.526.250 kr.	17.344 kr./m²
Hygumskovvej 8, Sdr Hygum 6630 Rødding	123 m²	2,3 km	03-06-2025	395.000 kr.	3.211 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	1,7 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	4,5 km	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	5,0 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	6,9 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	7,6 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum 6630 Rødding	204 m²	2,3 km	21-02-2024	5.900.000 kr.	28.922 kr./m²
Hjerting Skovvej 2 6630 Rødding	177 m²	4,6 km	25-04-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	3,5 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu