Gl Byvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 2014. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.430 kr/m².6.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 35.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-26,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1898-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering7.180.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.180.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2021majEjerskifte6.200.000 kr.
2014Ombygning
2005feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1989majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	273 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	339 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	305 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	555 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	577 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²
Liljevej 1 2970 Hørsholm	142 m²	312 m	05-05-2026	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	477 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Ringvej 45 2970 Hørsholm	150 m²	820 m	21-05-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Stampevej 28 2970 Hørsholm	141 m²	352 m	01-05-2025	6.295.000 kr.	44.645 kr./m²
Grønsøvej 1 2970 Hørsholm	150 m²	882 m	20-08-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu