Gl. Dronninggårds Alle 3

Villa · 262 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.670 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1670 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.806 kr/m².15.030.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 78.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+29,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.103.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.103.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1947Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	146 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	104 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	310 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	636 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	680 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	389 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	473 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	296 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	307 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	308 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu