Gl. Egensevej 16A, Mou, 9280 Storvorde — Villa · 49 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 1.244 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 49 m².477.015 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering571.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,38 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2001 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	399 m	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	449 m	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	7,5 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	8,6 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Mulbjergvej 4, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	6,5 km	02-06-2026	595.000 kr.	6.538 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	7,6 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Stejlgabet 1, Dokkedal 9280 Storvorde	96 m²	6,9 km	09-02-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	8,4 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu