Gl. Egensevej 42, Mou

Landejendom · 305 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 305.137 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 305137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.932 kr/m².3.906.250 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)305137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.893.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,20 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.893.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
1998mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.232.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	1,3 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	3,9 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	7,9 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	5,7 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	4,8 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	6,9 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	9,8 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	8,4 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	9,6 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	10,2 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu