Gl Færgevej 12, st. tv, Trappen, 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1817 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1817, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.077 kr/m².1.114.081 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.604 kr/m²-51,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering942.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,55 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2015nov.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleygade 27, 2. tv 6300 Gråsten	65 m²	1,5 km	15-04-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	1,8 km	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Elleygade 31, 1. th 6300 Gråsten	57 m²	1,5 km	14-09-2025	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Elleygade 27, 1. tv 6300 Gråsten	73 m²	1,5 km	15-07-2024	280.814 kr.	3.847 kr./m²
Borggade 16A, st. th 6300 Gråsten	75 m²	1,7 km	23-04-2024	585.000 kr.	7.800 kr./m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	1,8 km	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Bellevue 3, 5 6300 Gråsten	78 m²	1,7 km	06-06-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Stenvej 2, kl., Rinkenæs 6300 Gråsten	85 m²	2,0 km	05-06-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	1,4 km	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	1,7 km	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu