Gl. Fjordvej 2, 8832 Skals — Villa · 123 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.050 kr/m².1.444.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.656.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,07 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2008 · Alm. Salg: 571.218 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, andet571.218 kr.
1995dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	333 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	531 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	438 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	314 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	114 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	421 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Ådalsvej 13 8832 Skals	133 m²	368 m	12-06-2026	1.310.000 kr.	9.850 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	778 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	551 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	569 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu