Gl. Frederiksborgvej 1, Ny Hammersholt

Villa · 78 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.472 m², 4 værelser, opført i 1859. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 78 m².2.646.462 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.763.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2002 · Alm. Salg: 2.152.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg2.152.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Frederiksborgvej 69, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	67 m²	1,4 km	05-08-2026	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	1,1 km	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	1,7 km	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	1,7 km	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	1,1 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	2,1 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	2,4 km	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	1,9 km	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Skovledet 23 3400 Hillerød	88 m²	1,8 km	12-05-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	1,8 km	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu