Gl. Frederiksborgvej 21, Ny Hammersholt

Villa · 189 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 696 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 189 m².6.412.581 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.533.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,91 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.533.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.225.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Frederiksborgvej 68A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	185 m²	940 m	26-05-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
St. Stendamsvej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	195 m²	302 m	27-11-2025	10.750.000 kr.	55.128 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	380 m	29-03-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Mejsevej 8, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	190 m²	559 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordbakken 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	189 m	01-02-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	635 m	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²
Hjortevænget 9, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	210 m²	143 m	29-04-2024	8.150.000 kr.	38.810 kr./m²
Mejsevej 6, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	174 m²	555 m	01-02-2024	4.325.000 kr.	24.856 kr./m²
Hulvejen 28 3400 Hillerød	202 m²	672 m	15-04-2025	5.400.000 kr.	26.733 kr./m²
Svalevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	640 m	09-08-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu