Gl Hammelvej 42, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 117 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.536 kr/m².1.850.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.568.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,09 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	56 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	114 m	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Jægervej 78 8450 Hammel	115 m²	1,6 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	1,5 km	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Jægervej 96 8450 Hammel	121 m²	1,6 km	15-10-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	1,8 km	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	1,5 km	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	1,9 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	1,9 km	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Teglhusvej 7 8450 Hammel	119 m²	1,9 km	11-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu