Gl Hammelvej 44, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.157 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.634 kr/m².1.369.750 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.032.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,94 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	23 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Åvangen 3, Voldby 8450 Hammel	67 m²	571 m	18-08-2024	885.000 kr.	13.209 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	2,0 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	1,9 km	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	1,9 km	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	2,7 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	2,3 km	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	3,2 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	2,0 km	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	2,7 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu