Gl Hammelvej 47, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 169 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.803 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1803 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.450 kr/m².2.747.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.164.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	87 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	183 m	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	79 m	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	162 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	984 m	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	943 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Jagtvej 35 8450 Hammel	166 m²	1,2 km	24-02-2025	3.170.000 kr.	19.096 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	1,2 km	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	918 m	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	1,4 km	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu